Недвижимость в Хорватии

Недвижимость в Хорватии <-  Туры в Хорватию - Билеты и Визы Хорватию - Отдых в Хорватии - Туры в Хорватию - Отели Хорватии - Курорты Хорватии -  Города Хорватии - Загреб, Истрия, и др.
/ Недвижимость в Хорватии       Мы работаем: пн—пт, 10.00—20.00

Туры в Хорватию

  •    Туры в Дубровник
  •    Туры в Пореч
  •    Туры в Опатию
  •    Туры в Сплит
  •    Туры в Умаг
  • Полезная информация

  •    Кухня Хорватии
  •    Деньги в Хорватии
  •    Общая информация
  •    Земля и ресурсы
  •    Образ жизни в Хорватии
  •    Экономика Хорватии
  •    Правительство Хорватии
  •    Хорватский язык
  •    Связь в Хорватии
  •    Виды транспорта
  •    Праздники в Хорватии
  •    Достопримечательности Хорватии
  •    Спорт в Хорватии
  • Новости Хорватии

    Наши друзья

  •    Обмен ссылками
  • Курорты Хорватии

  •    Загреб
  •    Истрия
  •    Побережье Кварнер
  •    Острова
  •    Задар
  •    Шибеник
  •    Трогир
  •    Сплит
  •    Дубровник
  •    Макарска
  •    Брела
  •    Тито
  • Отдых в Хорватии

  •    Ходьба
  •    Теннис
  •    Лыжный спорт
  •    Подводное плаванье
  •    Водные виды спорта
  •    Сайклинг
  •    Катание на лошадях
  •    Рафтинг
  •    Парапланирование
  • Погода в Хорватии

    Недвижимость в Хорватии

    Бизнес в Хорватии











    Недвижимость в Хорватии

    В последние десятилетия недвижимость в Хорватии стала пользоваться необычайной популярностью как у российских, так и у зарубежных граждан. Это вполне объяснимо, ведь жизнь рядом с чистейшими сосновыми лесами, на уютных островках, среди памятников истории, которыми так богата Хорватия - привлекает сегодня многих россиян.

    Хорватия является одной из самых экологически чистых стран Европы, почти десятая часть ее территории является природоохранной зоной и до сего времени не более 20% ее лесов передано в частные руки. Объектами купли-продажи по статистике на сегодняшний день являются дома и квартиры на островах, которых у Хорватии насчитывается 1.185. Обитаемым является лишь каждый десятый, поэтому на выбор состоятельных людей есть и острова с виллами, и голые клочки суши.

    Цены на еще не обжитые острова в зависимости от общей площади, наличия растительности, пляжа (острова в основном каменистые) колеблются от 25 до 80 долларов США за квадратный метр. Остров, на котором есть жилье, также можно взять в краткосрочную и долгосрочную аренду. В зависимости от класса жилья и удаленности стоить это может порядка 600 - 1.500 USD в неделю. Поток туристов в Хорватию в последние годы настолько возрос, что имеющиеся на побережье отели с ним не справляются.

    Стоит отметить, что оформление недвижимости на физическое лицо в Хорватии не возбраняется, но у этого способа покупки есть существенные минусы. Во-первых, сроки: сделки с частными лицами проходят процедуру утверждения в МВД и Министерстве юстиции, а это может занять от месяца до года. Во-вторых, обладание недвижимостью никаких преференций при получении визы и тем более вида на жительство не дает. Поэтому для тех, кто решил приобрести недвижимость в целью длительного проживания, лучше предпочесть второй путь – оформление покупки на юридическое лицо. Как и многие другие иностранцы, россияне, желающие оформить что-либо в собственность, сначала регистрируют в стране фирму.

    Сопутствующие сделке расходы - комиссионные агентству и налог на покупку - не превышают 10% от цены объекта. Что касается бизнеса, необходимого иностранцу для приобретения недвижимости и вида на жительство, то он может быть чисто номинальным. Для регистрации частного предприятия нерезиденту понадобиться несколько тысяч долларов. Однако, для начала в уставной фонд можно внести 50 % суммы. Необходимо также оплатить все связанные с оформлением фирмы расходы (пошлины, услуги нотариуса и пр.).

    Хорватские власти могут закрыть компанию лишь в том случае, если ее владелец не платит налоги (34 % - налог на прибыль, 25 % - налог на дивиденты, начисленные на счет фирмы). Владелец через некоторое время может ликвидировать фирму, по своему усмотрению. Процедура ликвидации длится около 6 месяцев. Однако, в любом случае владельцем дома остается учредитель компании. Нижней планки ежегодного оборота компании в Хорватии не существует. Можно заниматься любым легальным бизнесом, который приносит минимальную прибыль, либо просто окупается.

     

    Если в Хорватии у Вас зарегистрирована фирма, то возможно и оформление вида на жительство. Для этого необходимо подать следующие документы:

     

    свидетельство о регистрации фирмы;

     

    копия купчей на дом;

     

    справка об уплате всех налогов.

     

    При наличии зарегистрированной фирмы не сложно получить так называемую "пословную визу", т.е. разрешение на работу в Хорватии, которая позволяет жить в стране в течение года и обновляется практически автоматически, если иностранец не нарушал законов страны. Через 5 лет пребывания в Хорватии можно получить гражданство. Гражданин Хорватии пользуется безвизовым въездом практически во все страны Европы. При выдаче хорватского паспорта проверяются знания конституции Хорватии и официального языка, который очень близок к русскому. Стоит также отсметить, что законодательство Хорватии не запрещает двойного гражданства.



    Контакты

    Карта сайта

    История Хорватии

  •   Венгерское правление
  •   Интеграция к Югославии
  •   Первая мировая война
  •   Правление Тито
  •   Гражданская война
  •   Хорватия сегодня
  • Культура Хорватии

  •   Литература
  •   Музыка
  •   Архитектура
  •   Театр
  •   Нобелевские призеры
  •   Ученые Хорватии
  •   Художники Хорватии
  • Статьи о Хорватии

  •   Посольство в Хорватии
  •   Как доехать?
  •   Политическая ситуация современной Хорватии
  •   Карта Хорватии
  • Отели Хорватии

  •   Отели Брача
  •   Отели Брелы
  •   Отели Дубровника
  •   Отели Дуга Увалы
  •   Отели Крка
  •   Отели Макарски
  •   Отели Медулина
  •   Отели Опатии
  •   Отели Пореча
  •   Отели Пулы
  •   Отели Рабаца
  •   Отели Ровиня
  •   Отели Сплита
  •   Отели Трогира
  •   Отели Умага
  •   Отели Хвара
  •   Отели Цавтата
  •   Отели Шибеника
  • Форумы

  •   Бизнес в Хорватии
  •   Разные вопросы
  • Карта Хорватии

    Курс валюты